Оглавление:
Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры
Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю. Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги). Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры.
При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи. Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.
Вместо
Договор посуточной аренды жилого помещения
Срок сдачи с __________ по _________________________ расч.
Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия____________________________________________________________ 3.2.
Договор посуточной аренды квартиры
Например, после проверки наличия и целостности имущества, которое находилось в квартире, отсутствия жалоб со стороны соседей и тому подобное;
Этими условиями и различаются условия договоров долгосрочной аренды и посуточного найма жилья. И они применяются к арендаторам, которыми могут выступать как физические, так и юридические лица. Следует иметь в виду, что собственник жилья, сдавая квартиру в аренду посуточно, действует на свой страх и риск.
И если он себя не обезопасит от различного рода негативных последствий такой деятельности, то все расходы придется нести самому. К основным реквизитам договора относятся:
- Название договора должно отражать правовой статус арендатора. Так, при заключении соглашения между физическими лицами, будет указано на то, что документ имеет название «Договор найма жилого помещения посуточно».
PRO новостройку +7 (499) 703-42-46 (Москва)
В целом, он не сильно отличается от договора обычного найма, но всё же есть некоторые нюансы. Также стоит отметить, что договор имеет свободную форму и необязательно включать туда все пункты изложенные ниже.
Разберём договор по пунктам В самом начале пишем ФИО Арендатора и Арендодателя. Прописываем, что именно сдается в аренду и точный адрес жилья. Не стоит пренебрегать точным описанием.
Здесь же указываем, на какой срок производится аренда. Можете прописать даже точные часы, если это важно. Как известно, у Арендатора всегда больше обязанностей, чем прав.
Договор аренды квартиры посуточно
Предмет договора.
Но не все квартиросъемщики согласятся на такое требование. Оптимальный вариант 50% — аванс, 50% — при выезде.
Для нанимателя важно зафиксировать в договоре неизменность арендной платы во избежание ее дальнейшего увеличения.
Если у квартиры несколько собственников, необходимо прописать в договоре, кому из них передаются денежные средства.
Условие об оплате коммунальных услуг при посуточной аренде неактуально (из-за маленького срока).
Договор посуточной аренды квартиры
Общая сумма арендной платы составляет рублей.
НДС не предусмотрен.1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1.
Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.2.1.3.
Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.2.1.4.
Оформление договора посуточной аренды квартиры
Посуточная аренда квартиры – это тот случай, когда закон и реальная практика сильно расходятся.
С точки зрения законодательства посуточная аренда квартир – это краткосрочная операция которая никак не должна отображаться. То есть договор составлять не нужно, как не нужно обращаться и в Росреестр для подтверждения сделки.
Так что никаких договоров составлять не нужно. Однако практика показывает, что наличие письменного соглашения не просто нужно, но старого обязательно.
Связано это с несколькими факторами: Договор фиксирует сделку.
Составив его вы обозначите все основные условия аренды: сроки, плату, штрафы, что поможет вам избежать возможных споров; Договор сохраняет ваше имущество. Типовой договор аренды квартиры посуточно содержит краткую опись имущества, и с её помощью вы можете зафиксировать состояние ценностей на тот случай, если опасаетесь их повреждения; Договор спасает вас от ответственности.
Договор посуточной аренды квартиры (образец, содержание разделов)
Его задача — заменить постояльцу гостиничный номер.
Поэтому в ней должен быть:
- бытовая и кухонная техника.
- полотенца и постельное белье для постояльцев,
- посуда,
- гладильная доска и утюг,
- полной комплект мебели,
- средства гигиены,
Образец Договора скачать: Помимо детального описания квартиры (адрес, этаж, площадь, число комнат), следует указать то количество суток, на которые жилье передается в аренду.
Также в договоре должно быть прописано и время (с привязкой к часам) вселения и выселения из помещения. Договор аренды комнаты несколько будет отличаться.
Очень важно в договоре найма квартиры краткосрочном зафиксировать момент, с которого начинается отсчет суток пребывания в квартире.
Как правило, в гостиницах каждые сутки пользования номером наступают с 12 часов дня. Большинство хозяев сдаваемого жилья по аналогии поступают точно также.