Дарственная на дом и землю между близкими родственниками стоимость

Дарственная на дом и землю между близкими родственниками стоимость

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом


При желании – это не обязательное условие – он может быть заверен нотариусом. Договор должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Договор подписывается в трех экземплярах:

  1. По одному экземпляру остается у каждой из сторон.
  2. Третий экземпляр хранится в архиве государственного регистрирующего органа.

Если договор заключен под отлагательным условием, то регистрировать переход права собственности в государственном органе необходимо после того, когда соответствующее условие наступит, о чем должно быть отмечено в составленном Акте о передаче дома Одариваемому. Типовой договор дарения дома состоит следующих разделов.

  1. Стороны договора.
  2. Дата и место составления договора.
  3. ФИО Дарителя и Одариваемого, паспортные данные, регистрационные данные, подписи.

В договоре должны присутствовать следующие сведения:

  1. Предмет договора.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Но только родные люди освобождаются от налога на подаренное имущество (13%).

  • Заключить сделку, оформив договор дарения, может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, имеющее в своей собственности дом.

    Составить дарственную может и юридическое лицо.

  • Процессом оформления документов могут заниматься риелторы, нотариус или сам даритель.
  • Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:

    1. Справка
    2. Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).
    3. Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
    4. Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.

    Денежные траты на оформление безвозмездной передачи земли: сколько стоит договор дарения земельного участка

    Воронеж До 10000 руб.

    Екатеринбург Нотариус Филиппова О.В. До 10200 руб. Краснодар Нотариус Понятова М.В. От 2500 до 4500 руб. Челябинск Челябинская областная нотариальная палата До 4000 руб. Красноярск Нотариус Брюханова Е.Н. До 5000 руб. Нижний Новгород Нижегородская нотариальная палата До 5000 руб. Новосибирск Новосибирская Нотариальная палата До 6000 руб.

    Уфа Нотариальная контора нотариуса г. Уфы Хомячук А.В От 4000 руб. Ростов-на-Дону Нотариальная палата Ростовской области От 5000 руб. Саратов Нотариальная палата Саратовской области От 3000 руб.

    Как видно из таблицы, средняя стоимость на оказание услуги по оформлению дарственной на земельный участок по России колеблется от 3000 до 5000 рублей.

    Внимание! Зачастую, нотариусами используется процентный эквивалент, так как земельный участок относится к категории имущества, подлежащего оценке, то стоимость услуг нотариуса будет состоять из минимальной средней цены 500 рублей + 0,3% от стоимости объекта недвижимости.

    Что нужно для оформления договора дарения дома

    Именно поэтому у сторон при дарении дома есть два альтернативных варианта: заняться составлением документа самим или поручить это нотариусу.

    Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из способов.Оформление дарственной на дом без участия нотариусаПри самостоятельном составлении важно учесть все нюансы и тонкости, предусмотренные законом.

    Стороны должны знать, какие данные следует включить в текст договора дарения дома:

    1. паспортные данные одаряемого;
    2. дата передачи подарка от дарителя к одаряемому, если договор содержит обещание совершить передачу в будущем;
    3. подписи участников сделки.
    4. паспортные данные дарителя;
    5. характеристики предмета дарения, в которые входят: данные из документов о праве на дом, место его расположения, квадратура, этажность;

    После подписания договора дарения дома необходимо зафиксировать вновь возникшее право на объект, указанные в качестве дара.

    Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю?

    Алгоритм действий выглядит так:

    • Оформление права собственности.
    • Предоставление копий сторонам.
    • Оплата государственного сбора и подписание сделки.
    • Регистрация договора.
    • Сбор необходимой документации.
    • Получение расписки о принятии бумаг.

    Участие нотариуса в заключении сделок, касающихся передачи прав собственности на дом, квартиру, землю, является гарантией законности урегулирования правоотношений. Исключаются случаи удовлетворения требований третьих лиц признать недействительность одностороннего договора.

    Представители нотариата вправе оказать помощь в составлении документа.

    Это значительно облегчит усилия дарителя.

    Законодатель выделяет следующий перечень затрат:

    • Государственная пошлина, установленная при совершении регистрационных действий относительно
    • Расходы на оплату услуг нотариуса.
    • Подоходный налог.

    Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками

    Если же оба участника сделки хотят взаимных гарантий, они могут составить договор ренты, по которому владелец объекта получит необходимый уход и, может быть, ежемесячную материальную помощь, а одаряемый станет собственником дома еще при жизни прежнего хозяина с отсрочкой фактического пользования или без нее (зависит от условий сделки). На основании ст.574 ГК и ФЗ №218 договор дарения дома с наделом оформляется в письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации.

    Устное обещание дара ничтожно. Если вместе с дарственной был подписан передаточный акт, то право собственности на объект возникает до оформления сделки в ФРС, хотя саму регистрационную процедуру никто не отменяет, она обязательна. В договор дарения следует включить следующие сведения: ФИО дарителя и получателя вместе с их паспортными данными; подтверждение того, что обе стороны вменяемы и адекватны (при неисполнении этого пункта дарственную легко аннулировать, т.к.

    наследники или сам даритель смогут доказать, что при ее подписании имело место введение в заблуждение)

    Cколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса?

    Если саму дарственную по новым правилам регистрировать не нужно, то обретение у земли и дома нового собственника – обязательно для придания сделке юридической значимости. Оплата нотариальный действий – не относится к обязательным затратам, но в ряде случаев заверить договор у нотариуса крайне желательно. Юридические консультации по желанию какой-либо стороны или комплексное сопровождение сделки (от составления договора до его регистрации в Росреестре).

    Составление договора в простой письменной форме с помощью юриста или риелтора.

    Но это применимо только к тем случаям, когда участники являются близкими родственниками друг другу, обошлись без затрат на нотариуса и самостоятельно составили текст договора. Но многие россияне все же предпочитают не экономить на его услугах, так как считается, что нотариально заверенный договор обладает большей юридической силой.

    Сколько стоит оформление договора дарения

    Вне работы правило не распространяется.

    На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица. Не могут подписываться в документе без опекунов:

    1. дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
    2. несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
    3. недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .

    Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям. Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей.

    К ним относятся:

    1. Упразднение . Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.
    2. или ее , в отличие от , является гарантом того, что имущество останется за одаряемым. При подарке семейной паре это является очень удобным, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к владельцу.

    Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса?