Досрочный выкуп предмета лизинга с последующей продажей

2.3 Учет досрочного выкупа предмета лизинга


Списание затрат по приобретению имущества (выкупной цены) на себестоимость осуществляется путем начисления амортизации. В бухгалтерском учете у лизингополучателя составляются следующие записи (таблица 1). Таблица 1 — Порядок формирования затрат лизингополучателя при досрочном выкупе Наименование операции Дт Кт Приобретен предмет лизинга 08 76 Отражена сумма НДС 19 76 Перечислена выкупная цена 76 51 Имущество переводится в состав собственных основных средств 01 08 НДС принят к зачету 68 19 При учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя. Пример ООО «Трейд» — лизингополучатель, осуществляет досрочный выкуп основного средства, полученного по договору финансового лизинга.

Выкуп предмета лизинга: проводки

Помимо порядка передачи прав собственности на имущественный актив, в соглашении следует определить выкупную цену лизинга (проводки приведены ниже), а также способы ее досрочной покупки — выкупа.

Ежемесячный лизинговый платеж согласно договору уплачивался в размере 1.200 руб., в том числе НДС 183,05 руб. Сумма досрочно начисленных платежей составляет 9600 руб., в том числе НДС 1464,41 руб.

В настоящее время используются два способа выкупа арендованных имущественных ценностей:

  • Периодические авансы. То есть стоимость объекта будет распределена пропорционально периоду действия соглашения по аренде. Иными словами, фирма-лизингополучатель в составе периодических платежей по действующему договору будет уплачивать и часть первоначальной цены лизингового имущества.
  • Единовременно, в размере полной стоимости актива, по истечению срока действия соглашения лизинга. Причем компания-получатель вправе досрочно оплатить стоимость арендованного имущественного объекта, не дожидаясь завершения договора.

В зависимости от способа оплаты выкупной стоимости предмета лизинга, проводки и порядок их составления разнятся.

Выкуп имущества при досрочном расторжении договора лизинга

2 ст.

450 ГК РФ.При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга (ст. 17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон N 164-ФЗ).Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга либо возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя оплаты за время просрочки.

В случае, когда указанная сумма не покрывает убытков лизингодателя, он может потребовать их возмещения.Когда за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.При досрочном расторжении договора лизинга восстановление суммы ранее начисленной и

Досрочный выкуп предмета лизинга

3 п. 7 ст. 272 НК РФ датой осуществления прочих расходов в виде арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество признается дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода. На основании изложенного полагаем, что уплаченные в полном объеме за оставшийся срок лизинга лизинговые платежи при досрочном выкупе в собственность лизингового имущества — основного средства организации-лизингополучателю следует полностью учесть в составе прочих расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Амортизация Согласно пп. 10 п.

В том случае, если

Что такое досрочный выкуп по лизинговому договору для клиента

При этом она должна быть оговорена в договоре.Зачастую это обязательный пункт, который предоставляет возможность выкупить лизинговое имущество ранее срока окончания действия договорных отношений, но не менее чем через 9-12 месяцев от начала их подписания.В документе четко указывается путь досрочного выкупа.

1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.

Для лизингополучателя это может быть два варианта:

  1. переход предмета лизинговых отношений при оплате суммы долга по объекту, без учета процентов, но при условии определенной выплаты сверх суммы.
  2. выкуп имущества с уплатой всей суммы оплат с приплюсованием процентов за все будущие периоды;

Многие лизингодатели проводят расчеты заранее с указанием графика выкупов со стоимостью для каждого периода.

Досрочный выкуп предмета лизинга разница проводки

¡Ûı„‡ÎÚÂÒÍËÈ Û˜ÂÚ ≈ÒÎË ÔÓ ÛÒÎÓ‚ËˇÏ ‰Ó„Ó‚Ó‡ ÎËÁËÌ„‡ ÎËÁËÌ„Ó‚Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚Ó Û˜ËÚ˚‚‡ÂÚÒˇ ̇ ·‡Î‡ÌÒ ÎËÁËÌ„ÓÔÓÎÛ˜‡ÚÂΡ, ÚÓ ÒÚÓËÏÓÒÚ¸ ÎËÁËÌ„Ó‚Ó„Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚‡ (Á‡ ÏËÌÛÒÓÏ Õƒ—), ÔÓÒÚÛÔË‚¯Â„Ó ÎËÁËÌ„ÓÔÓÎÛ˜‡ÚÂβ, ÓÚ‡Ê‡ÂÚÒˇ ÔÓ ‰Â·ÂÚÛ Ò˜ÂÚ‡ 08 «¬ÎÓÊÂÌˡ ‚Ó ‚ÌÂÓ·ÓÓÚÌ˚ ‡ÍÚË‚˚», ̇ÔËÏÂ, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 08-9 «œËÓ·ÂÚÂÌË ӷ˙ÂÍÚÓ‚ ÓÒÌÓ‚Ì˚ı Ò‰ÒÚ‚ (Œ—) ÔÓ ‰Ó„Ó‚ÓÛ ÎËÁËÌ„‡», ‚ ÍÓÂÒÔÓ̉Â̈ËË Ò Í‰ËÚÓÏ Ò˜ÂÚ‡ 76 «–‡Ò˜ÂÚ˚ Ò ‡ÁÌ˚ÏË ‰Â·ËÚÓ‡ÏË Ë Í‰ËÚÓ‡ÏË», ̇ÔËÏÂ, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 76-5 «¿ẨÌ˚ ӷˇÁ‡ÚÂθÒÚ‚‡».

Такие расчеты могут быть предоставлены клиенту как дополнение к основному договору.Если же лизинговая организация предусматривает согласование стоимости, то порядок сумм при досрочном расторжении и переходе имущества в собственность клиента в документе не указывается.

2 Ô. НК РФ). Таким образом, для целей налогообложения в связи с досрочным выкупом: лизинговые платежи включаются в состав расходов по месяц (включительно), предшествующий месяцу, в котором имущество досрочно выкупается;

Досрочный выкуп имущества в лизинге

Если предмет лизинга перейдет в собственность клиента в меньшие сроки, договор может быть признан не лизинговым, что повлечет за собой негативные налоговые последствия для лизингополучателя.

«‡Ú‡Ú˚, Ò‚ˇÁ‡ÌÌ˚Â Ò ÔÓÎÛ˜ÂÌËÂÏ ÎËÁËÌ„Ó‚Ó„Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚‡, Ë ÒÚÓËÏÓÒÚ¸ ÔÓÒÚÛÔË‚¯Â„Ó ÎËÁËÌ„Ó‚Ó„Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚‡ ÒÔËÒ˚‚‡˛ÚÒˇ ÒÓ Ò˜ÂÚ‡ 08, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 08-9, ‚ ÍÓÂÒÔÓ̉Â̈ËË Ò ‰Â·ÂÚÓÏ Ò˜ÂÚ‡ 01 «ŒÒÌÓ‚Ì˚ Ò‰ÒÚ‚‡», ̇ÔËÏÂ, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 01-2 «¿Ẩӂ‡ÌÌÓ ËÏÛ˘ÂÒÚ‚Ó» (‡·Á.
В лизинговом договоре, помимо ограничения срока полного выкупа имущества, могут быть предусмотрены штрафные санкции за досрочное погашение.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить машину на жену

Клиенту следует направить письменное обращение в лизинговую компанию, где необходимо указать номер договора и дату планируемой оплаты выкупного платежа.

Специалисты лизинговой компании рассчитают стоимость досрочного выкупа имущества, в которой будут учтены возможные задолженности или предшествующие переплаты по графику.

Порядок расчета выкупной стоимости часто вызывает вопросы у лизингополучателей, ранее пользовавшихся кредитом.

Как правило, в лизинге сумма досрочного погашения равна остатку платежей по графику, а перерасчет в большую или меньшую сторону зависит от финансовой дисциплины клиента.

Учет досрочного выкупа имущества при финансовом лизинге

Договор финансового лизинга заключен на 5 лет.

Общая сумма лизинговых платежей составляет 180 000 руб.

(в том числе НДС — 30 000 руб.).

Периодический ежегодный лизинговый платеж составляет 36 000 руб.

(в том числе НДС — 6000 руб.).

Первоначальная стоимость имущества у лизингодателя составляет 100 000 руб.

Срок начисления амортизации по предмету лизинга с учетом коэффициента ускорения 3 составляет 5 лет (в нашем примере срок амортизации совпадает со сроком договора лизинга). По истечении 2 лет лизингополучатель выкупает предмет лизинга путем перечисления оставшейся по договору суммы лизинговых платежей, а именно 108 000 руб.

(в том числе НДС — 18 000 руб.). Для целей налогообложения участники сделки используют метод определения выручки по оплате.Ситуация I. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.

В этом случае постановка имущества на баланс лизингополучателя происходит

Досрочный выкуп предмета лизинга: причины, условия договора и действия лизингополучателя

Но не всегда лизинговый договор позволяет провести пересчет процентов без дополнительного согласования. Необходимость срочно перевести имущество в собственность компании. Например, такая необходимость иногда возникает в ходе продажи фирм или сделок, связанных со слиянием и поглощением.

Существенное изменение условий пользования имуществом. Обычно лизинговый договор содержит четкие указания относительно ограничений по использованию полученной техники, оборудования или недвижимости. Если, например, имущество нужно передать в аренду третьему лицу, то стоит согласовывать такие действия с лизингодателем или выкупить объект лизинга.

Лизингодатель также может стать инициатором досрочного выкупа, например, часто такая возможность предусматривается в случае существенного ухудшения финансового состояния лизингополучателя.