Если нет подписи соседей при межевании

Иван Климов

Без четких и выверенных параметров границ участков непонятно, какие из них можно выставить на торги, сколько начислить земельного налога и так далее. Как законопроект предлагает исправить ситуацию?

Павел Королев: Поскольку неточно описанные границы — явление массовое, решать проблему надо не точечно по каждому участку, а комплексно — по всем участкам одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Процесс обозначения стоит разделить на 9 взаимосвязанных этапов, которые приведены ниже в оптимальной последовательности.

Первым делом, найдите геодезическую компанию, занимающуюся осуществлением работы по установлению и фиксации грани земельного участка. Затем, соберите пакет документов, он индивидуален для каждого собственника (его список узнайте у геодезической компании).

Инфо

Далее подпишите договор с геодезической компанией, чтобы не оказаться жертвой мошенников.

Нужна ли подпись соседей при межевании?

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: — место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; — сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; — порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; -место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; и др. (ст. 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости») Вы должны были подписать Акт согласования.

Вы вправе в судебном порядке обжаловать действия соседей, указав, что никакого извещения не получали, порядок согласования соседями нарушен.

Но предварительно поговорите с соседями, попросите показать все документы, возможно вы договоритесь без суда.

Межевание если нельзя найти соседей

Если, что называется, из вредности (то есть человек никак этого серьезно не обосновывает), то в акт вносится соответствующая запись, а само межевание будет квалифицировано как предварительное. Через месяц после повторного отказа или вообще неявки соседа межевание будет считаться официально проведенным.

Внимание Но что делать, если сосед не подписывает межевание и у него обоснованные причины.

Если его отказ подписываться под предложенным вариантом обоснован, придется обращаться в суд.

Форум кадастровых инженеров

Если же участок соседа не стоит на кадастровом учете, подпись соседа нужна. Если он не согласен подписать, существует процедура и без его подписи, просто по времени длительная.» Не могли бы Вы уточнить, пожалуйста, согласно каким правовым актам определяется, что не требуется подпись соседей на акте согласования границ земельного участка в случае если участок соседей стоит на кадастровом учёте? Но правильно ли я понимаю, что без подписи можно обойтись только в том случае, если земля уже в собственности?

Какие вообще варианты выхода из ситуации? Только публикация в местной газете?

Просто это средства и время, а хотелось бы успеть до 2020 года (по понятным причинам)

1. ,
2. ,
3. ,

1. 8 ноября 2020, 12:27
2. 0

Конечно, если ваши границы не накладываются на данного проблемного соседа, принимаете его точки и можно без его подписи, т.к.

Подписи соседей

Что им грозит? И куда обратиться? 31 Января 2020, 06:54, вопрос №1890330 Евгения, г. Хабаровск Категория: Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Здравствуйте. Проблема следующая: в 2020 году решили сделать межевание приватизированного ранее земельного участка (по упрощённой схеме) и выяснилось, что соседний участок замежеван с ошибками, т.е. в далеке от всех соседей. Ждали пока сосед.

17 Ноября 2020, 20:43, вопрос №1816109 Елена, г. Краснодар Категория: Добрый день! У нас квартира на первом этаже.

Сделали вторую дверь. Порога, крыльца, лестницы. нет, просто вместо окна дверь.

Окно было большим, просто, его перенесли ниже. По площади дверь и окно визуально схожи.

Я продаю

Необходимы ли паспортные данные соседей, при межевании земельного участка?

Данный документ и порядок его заполнения установлен действующим законодательством в том числе Приказом №842.

Если никаких претензий у Вас к соседу по устанавливаемым им границам нет — предоставьте данные, которые от Вас требуются, и подпишите акт.

30 Августа 2016, 12:28 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента Спасибо за быстрый ответ! Хотела уточнить еще два момента: 1).

Возможно ли проведение межевания без согласования соседей

Если собственник согласен с установленными пределами, он должен заверить акт своей подписью.

В случае несогласия ему нужно оформить свое возражение в письменном виде и привести соответствующие причины.Однако что делать, если он в надлежащий срок не предоставил ни подписи, ни возражения относительно границ? По закону в таком случае план межевания считается одобренным и в акт согласования границ земли вносится запись.Владелец земельного участка должен известить соседа об определении границ не позже, чем за месяц до даты собрания. Предупреждение может быть отправлено адресату с уведомлением о вручении, передано под роспись или опубликовано публично, в соответствии с правилами публикации официальных документов.Если от него не последует никакой реакции, то уведомление о вручении предупреждения или факт официальной публикации будет служить подтверждением того, что он был поставлен в известность согласно правилам.

Может ли сосед сделать межевание без моей подписи?

Еще один способ – начать параллельную , провести одновременно с соседней землей и, сравнив все координаты, подписать оба «акта» одновременно.

В соответствии со статьей 39 ФЗ № 221 (24.07.2007год.) уточнение границ землевладения обязательно должно быть согласовано со всеми заинтересованными, соседствующими лицами. Однако статья 40 этого же закона уточняет, что суд может согласовать границы в одностороннем порядке, если соседи не подписали акт о согласии в обозначенный период времени, но не предоставили никаких аргументированных возражений в письменном виде.

Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка

Поэтому получение согласия на межевание – важнейший этап, требующий учета малейших нюансов.

Причины споров по межеванию земельных участков бывают разные: Ошибочно определены координаты или смежные границы наделов Часто неточности выявляются при оформлении земли в Росреестре.

Участок без осуществления межевания При проведении регистрационных действий, в результате неполноты процедуры появляются межевые споры, разрешение которых через суд требует проведения дорогостоящей землеустроительной экспертизы. Выявлены технические ошибки в оформлении документации Здесь срабатывает человеческий фактор.

В государственном органе могут допустить описку или ошибку при составлении бумаг. Неправильное проведение межевых работ непрофессиональным специалистом Это нередко происходит при желании собственников участков сэкономить на процедуре.