Если пришел инспектор жилинспекции а в квартире незарегистрирована перепланировка

Если пришел инспектор жилинспекции а в квартире незарегистрирована перепланировка

Жалоба на перепланировку квартиры


Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры. Как действовать этом случае: Вариант 1: Не пускать: В данном случае, после первого «не допуска» в квартиру, направляется повторное уведомление.

И предполагаем что собственник не пускает повторно.

В это случае происходит следующая ситуация — и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля, так как инспекция свою функцию честно исполнила. Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд. И вот дальше, получив повестку, собственник начнает сам активно обозначаться в инспекции на предмет согласования перепланировки, так как суд может вынести решение о продаже квратиры с публичных торгов и возврату собственнику части суммы, за вычетом суммы затраченной на приведение квартиры в состояние котором она не противоречит действующему законодательству.

Перепланировка квартиры: ответы на каверзные вопросы

Закон не запрещает проводить , приобретаемой с помощью ипотечного кредита.

  • заëмщик не соблюдает график платежей.
  • кредитным договором предусмотрен запрет на проведение перепланировки;

Обратите внимание: если вы хотите купить в кредит квартиру с перепланировкой на вторичном рынке, необходимо проверить, узаконены ли все сделанные изменения.

Для согласования такого переустройства собственник жилья обязан предоставить согласие банка, выдавшего кредит. Получение согласия на перепланировку от банка-кредитора является платной процедурой.
Если перепланировка проведена самовольно, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотечного кредита. В все возведённые (или невозведённые) стены должны быть оформлены и внесены в документы БТИ в порядке, аналогичном согласованию перепланировки, иначе собственника можно привлечь к ответственности за нарушение законодательства.

Вызов инспектора Мосжилниспекции

Жилищная инспекция выходит на место и смотрит, действительно ли все правильно было сделано по эскизу или по проектной документации, которая была заявлена. Как согласовать перепланировку задним числом, О покупке квартиры с самовольной перепланировкой читайте по ссылке: Подписывается акт о завершенном переустройстве в трех экземплярах (один остается в Жилищной инспекции, второй – в БТИ, а третий выдается вам на руки), акты скрытых работ, проверяется авторский надзор.

Это и является окончанием процесса согласования перепланировки. Если вы просто ошпаклевали стены, сделали потолок, выровняли пол, то перепланировка не сдается.

Критерии ремонта определяются другими способами – уложенные половые покрытия, установленные двери, установленная сантехника. После этого можно навести порядок, а порядок со стяжкой, открытым полом, без дверей ни к чему не приведет.

Апелляция не пустила жилинспекцию в квартиру, на перепланировку в которой пожаловался сосед

Ее владелице было направлено требование об обеспечении доступа в помещение.

Просто будет штраф за вызов комиссии до окончания ремонта.

Женщина проигнорировала его, после чего требование было направлено повторно, однако и во второй раз она отказалась впустить коммунальщиков.

Кировский суд обязал ответчицу предоставить доступ в квартиру. Женщина обжаловала решение суда, сославшись на отсутствие каких-либо серьезных переоборудований. При рассмотрении апелляционной жалобы судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда обратила внимание на то, что из акта обследования квартиры, составленного комиссией управляющей компании, следует, что сосед ответчицы также отказался впустить экспертов.
Он заявил, что трещин на стенах нет, а в прокуратуру он обращался по вопросу их возможного образования.

В итоге облсуд отменил решение районного суда и принял по делу новое решение, отклонив иск.

Суд указал, в соответствии с положениями Жилищного

Предписание Жилищной инспекции при перепланировке

В основном, всегда инспектор приходит и выписывает его лично. Сначала приходит извещение о том, что в квартире выявлена незаконная перепланировка, и нужно обеспечить доступ инспектора для комиссионной проверки. Собственник внимает разуму и пускает инспектора, потому что не пускать инспектора нельзя, это потом для него закончится плохо.

Инспектор приходит, и если перепланировки нет, а это поклеп соседей, он пишет, что комиссионная проверка не выявила отклонений и, собственно говоря, перепланировки нет. Если перепланировка есть, выписывается предписание, в котором отражается то, что уже было сказано. После этого необходимо начать процесс согласования перепланировки, самостоятельно или поручив посреднической организации.

Если есть предписание, то от него бегать или отлынивать или думать, что дело само собой рассосется, не стоит, потому что каждое предписание имеет свой номер и контролируется в Жилищной инспекции. Это не просто бумажка, которая где-то лежит и может потеряться.

Что делать собственнику жилья, если у него проверка перепланировки квартиры

В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее. Если же меры не возымели действия, повторный штраф будет намного больше.

Те владельцы недвижимости с , которые не реагируют на требования Инспекции, рискуют лишиться квартиры, так как по постановлению суда, жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов.

Но даже если пока несанкционированная перепланировка не попала во внимание государственных органов, провести какую-либо сделку с квартирой официально владелец не сможет.

При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой, собственник будет обязан заказать технический паспорт, в котором несанкционированная перепланировка обязательно будет отмечена техниками БТИ. Провести сделку с квартирой, в технической документации которой имеются пометки о неоформленном переустройстве, невозможно.

Мосжилинспекция предупреждает, что медлить с оформлением незаконно проведенных ремонтно-строительных работ не стоит.

Эй вы там, наверху

Фото: Олеся Курпяева/РГ В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс, который обязывает жилищные инспекции заниматься профилактикой нарушений жилищного законодательства. Помощниками инспекции в борьбе за крепость домашних стен могут стать общественные организации, советы многоквартирных домов и другие заинтересованные лица.

По словам авторов инициативы, сегодня жилищные инспекции уполномочены выявлять уже свершившиеся нарушения.

Например, ту же опасную перепланировку.

Если человек что-то не так сделал в доме, инспекция вправе выдать предписание об устранении нарушений, составить протокол об административном правонарушении и т.п. В общем, рычагов достаточно. Но когда-то что-то уже сделано, исправить трудно. Поэтому борьба за возвращение квартиры в прежний вид часто затягивается.