Оценка квартиры для ипотеки стоимость услуги

Оценка квартиры для ипотеки стоимость услуги

Независимая оценка квартиры в Москве


При оценке для ипотечного кредитования бесплатно прилагается вторая копия отчета (понадобится для регистрационных действий). Факторы, влияющие на стоимость оцениваемой квартиры: При определении рыночной стоимости квартиры в Москве и в любом другом городе учитываются все особенности и детали, а именно: Месторасположение оцениваемой квартиры; Район города, где она расположена, его характеристик; Место в районе; Характер застройки района; Транспортная доступность района; Наличие в непосредственной близости остановки общественного транспорта (субъективная оценка); Наличие в непосредственной близости объектов соц. инфраструктуры; Наличие автомобильной парковки вблизи дома, либо подземной парковки; Наличие промышленных предприятий в непосредственной близости; Состояние придомовой территории и ее размер (субъективная оценка)

Заказываем оценку квартиры в Москве в 2020 году

Поскольку в качестве обеспечения выступает квартира, нужно выяснить, соответствует ли стоимость недвижимости размеру кредита. Существует два основных повода для проведения оценки жилья:

  • Получение кредита.
  • Покупка жилья в ипотеку.

Отчёт оценщика содержит сведения о рыночной стоимости жилья.

При необходимости продажа квартиры будет осуществляться именно по этой цене. Опираясь на указанную сумму, банк принимает решение о размере предоставляемых в заём средств (обычно это не более 80% от установленной цены залога).

Сколько стоит оценка жилья для ипотеки и банка в Москве Процедура оценки оплачивается потенциальным заемщиком. В Москве средняя стоимость услуги колеблется в диапазоне 2 – 3,5 тысяч рублей. Срочность заказа добавляет 20-30% от изначального ценника.

Экспертный анализ сложных и нестандартных объектов стоит от 5 тысяч рублей и более.

Кто делает, и как проходит процедура

Оценка квартир для ипотеки: для чего нужна, кто делает и кто оплачивает?

В качестве обеспечения возврата займа выступает квартира.

До полного погашения ипотечного кредита, она будет находиться в залоге у банка, поэтому необходима оценка залога недвижимости.Юристы давно спорят об обязательности оценки залога именно специалистом, а не просто залогодателем и залогодержателем. Это спорный вопрос.Но, одно известно точно, что отказ заёмщика от проведения оценочных мероприятий независимым специалистом, автоматически влечёт отказ банка в выдаче займа.

Кредитор хочет знать рыночную стоимость залога.

Да и самому заёмщику это интересно. Оценка объектов недвижимости — это основание размера запрошенной суммы. Причём нужна оценка квартиры в новостройке для ипотеки и во вторичном жилье.Оценка залога решает для кредитора сразу три задачи:

    Определение размера выдаваемого займа.

    Он не может превышать 80%-85% (в разных банках) стоимости квартиры;Соотнесение

Оценка квартиры для ипотеки в Москве и области

Независимая оценка осуществляется строго в рамках закона и стандартов банка, поэтому для ее проведения необходимы следующие документы: Для вторичного жилья и частных домов:

  1. Копия технического паспорта (план квартиры с размерами);
  2. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка, для оценки не обязателен).
  3. Копия паспорта заемщика (основного заемщика);
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации права (любой другой документ, подтверждающий права собственности);

Для новостройки:

  1. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка, для оценки не обязателен).
  2. Копия ДДУ (Договор долевого участия);
  3. Копия паспорта заемщика (основного заемщика);
  4. Копия экспликации и поэтажного плана на квартиру;
  5. Копия акта прима передачи;

Для проведения независимой оценки оценщик применяет сравнительный подход.

Оценка стоимости квартиры

Вы можете быть уверены в точности расчетов.

Наши сотрудники — аттестованные специалисты с опытом работы более 3 лет.

Обратившись за их помощью, вы получите отчет с реальной рыночной стоимостью любой собственности на конкретную дату. Вы ничем не рискуете. Наша ответственность застрахована, а это значит, ваши имущественные интересы надежно защищены. Вы получаете отчет о рыночной стоимости квартиры, который подходит для любых целей: кредита, ипотеки, рефинансирования кредита через АИЖК или банк, купли-продажи, опеки, суда, нотариуса и т.
д. При подготовке срочного отчета цена может меняться.

Уточнить, сколько стоит оценить квартиру в кратчайшие сроки в нашей аккредитованной компании, вы можете у нашего специалиста. (Когда требуется проведение данной процедуры)

Купля-продажа недвижимости

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанка

В том числе мы выполняем оценку квартир для оформления ипотеки в ПАО «Сбербанк».

Обратившись к нам, вы в кратчайшие сроки получите отчет, полностью соответствующий требованиям кредитно-финансовой организации. Преимущества сотрудничества с ООО «Восток-Центр»:

  1. минимальные сроки подготовки документов — 2-3 дня;
  2. лояльные цены на услуги по определению рыночной стоимости недвижимости;
  3. бесплатная предварительная экспресс-оценка квартир;
  4. доставка отчетов в любой регион РФ.
  5. наличие аккредитации в ПАО «Сбербанк»;

Отдельно стоит отметить высокий уровень подготовки специалистов. Все эксперты-оценщики имеют профессиональный стаж не менее 5 лет.

При этом каждые 3 года они проходят переподготовку и повышают квалификацию. Наша компания работает в Москве с 2013 года. За прошедшее время мы подготовили более 1000 отчетов.

Значительная их часть была связана с оценкой квартир для ипотеки в ПАО «Сбербанк».

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки, и где ее можно провести

Банк требует оценку с целью установления реальной стоимости квартиры.

Поэтому стоимость квартиры (для указания ее в договоре ипотеки, расчета первоначального взноса, страховой суммы) определяется независимым экспертом. Также важной целью оценки является определение стоимости недвижимости на случай, если заемщик не выполнил свои обязательства в срок.

В таком случае кредитор производит принудительное взыскание и реализовывает залоговое имущество.

Определение цены для реализации отталкивается от оценочной стоимости. Оценку может выполнять физическое лицо, которое является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Заниматься такой деятельностью можно как в порядке частной практики, так и на основании трудового договора с юридическим лицом, который соответствует требованиям ФЗ № 135-ФЗ от 29.11.1998г. Оценщик должен иметь страховой полис, объектом которого являются имущественные интересы, связанные с риском возможного ущерба, который возник у заказчика.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Для анализа состояния квартиры эксперты руководствуются тремя методами:

  1. Затратным. Анализируют траты на строительство объекта для выявления его ликвидационной цены.
  2. Доходным. Просчитывают возможность повышения цены в будущем.
  3. Компаративным. Анализируют и сравнивают подобные сделки.

Срок составления заключения – это важный фактор, который оказывает влияние на итоговую стоимость услуг оценки недвижимости. Обычно процедура занимает от 2 до 5 дней. Экспресс-оценка предполагает подготовку заключения специалиста за 24 часа.

При выполнении процедуры эксперт принимает во внимание факторы, которые в течение долгого времени останутся без изменений. Оценка квартиры по цене доступна каждому заемщику. Цена услуги зависит от региона и особенностей объекта. Специалист обязательно осматривает объект недвижимости при оценке стоимости.

Он принимает во внимание технические характеристики здания и особенности самой квартиры, в том числе – наличие незаконной перепланировки.

Прайс-лист

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб. Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе ) 4500-7000 руб.

() Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе ) 1-3 дн.

с момента осмотра, предоставления документов и оплаты осмотр — сегодня или завтра Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ 5000 руб.

5500 руб. 2-3 дн. Комната от 7000 руб. от 7000 руб. 2-3 дн. Квартира, комната для: , посольства, нотариуса Заключение: 3500 руб.** Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения. Отчет об оценке: 5000 руб. Заключение: 3500 руб.** Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения. Отчет об оценке: 5500 руб.
1-2 дня Срочная оценка квартиры, комнаты, доли + 1000 руб.

+1000 руб. 6-9 часов Выписка ЕГРН в электронном виде 500 руб. 500 руб. от 2 часов Земельный участок от 7000 руб.