Технический паспорт на квартиру выоается кргра квартира не приватизирована

Технический паспорт на квартиру выоается кргра квартира не приватизирована

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год


Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить.

Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете. Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

    Как узнать приватизирована квартира или нет?

    Любой гражданин имеет право в подразделение Росреестра и запросить сведения из ЕГРП на конкретный объект недвижимости.

    При этом необходимо:

    1. уплатить пошлину в сумме 200 руб. за каждый запрашиваемый объект.
    2. предъявить удостоверение личности;
    3. написать заявление о предоставлении сведений;

    Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись.

    В период с 1991 по 1998 гг. оформление приватизации было возложено на БТИ, поэтому если есть основания полагать, что приватизация происходила ранее 1998 года, то за информацией следует обращаться именно в эту службу. В информационной базе БТИ должны содержаться сведения обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала работы службы Росреестра.

    Технический паспорт на квартиру

    Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется).

    В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец. Внешний вид паспорта Технический паспорт имеет стандартизированный бланк. Как правило, он имеет несколько страниц.

    Он выдается на фирменном бланке, имеет следующие структурные части:

    1. общие сведения о квартире, включая количество комнат, этажность, кадастровый номер;
    2. экспликация к поэтажному плану.
    3. адресный план;
    4. план квартиры поэтажный;

    Узнать, как именно выглядит документ, вы можете в государственных учреждениях, а также на их официальном сайте. Где выдают технический паспорт Выдачей данного документа занимаются две организации: БТИ, а также ПИБ.

    В основном все мероприятия по оформлению технического паспорта на объект недвижимости берет на себя именно

    Сколько действует техпаспорт на квартиру?

    Поэтому рассмотрим, сколько можно избегать похода в БТИ, и каков в среднем срок действия документа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

    PRO новостройку +7 (499) 703-42-46 (Москва)

    Паспорт квартиры относится ко второму варианту.

    Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости. Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке.
    Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру.

    Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой. Информация, указанная в паспорте: план помещения (поэтажно); первичная цена на жилье; материалы, которые использовались для постройки стен; описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий; год постройки;

    Технический паспорт на квартиру

    При его создании не учитывается фактический владелец объекта, здания или сооружения, он лишь фиксирует технические особенности жилой площади.

    Обязательными спутниками паспорта считаются поэтажный план, в котором отражены технические особенности помещений и ведомость помещений. Из техпаспорта можно получить информацию об инвентаризационной стоимости имущественного объекта, о строительных материалах из которых выполнен фундамент, стены и перекрытия; дата возведения строения; количество комнат и их площадь.

    В основе технического паспорта лежит план, который также передается в службу картографии и кадастра для изготовления кадастрового паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру нужно: если гражданин приобретает недвижимое имущество с привлечением ипотечных ресурсов; если человек хочет рассчитать сумму налога на имущество; при необходимости отчуждения имущества;

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

    Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
    Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен.

    Если же у вас запрашивает техпаспорт какая-либо организация, то обычно сама организация и устанавливает этот срок.

    Уточняйте это в самой организации.

    Как оформить и получить технический паспорт на квартиру?

    Также он необходим, когда квартира покупается в ипотеку.

    В этом случае банку он может понадобиться, чтобы оценить рыночную стоимость данной квартиры. В некоторых случаях такой паспорт необходим, когда на свою квартиру собственник прописывает другое лицо. При экспертизе технического состояния квартиры информация из этого документа также необходима.

    Технический паспорт нужен при установлении налога на квартиру, начислении платежа за жилищно – коммунальные услуги, и при согласовании перепланировки.

    Обычно БТИ, которые занимаются изготовлением данных паспортов, и выдают их.

    Также с этим можно обратиться и в органы ПИБ.

    Что представляет из себя технический паспорт на квартиру?

    В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.

    Выдача паспортов осуществляется ими за определённую сумму денежных средств. Однако, если при приватизации квартиры лицо не является её собственником, то, даже при условии платности услуги, такой паспорт ему выдан не может быть.
    Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

    На титульном листе технического паспорта квартиры указываются:

      наименование органа БТИ; адрес; инвентарный и кадастровый номера; дата составления паспорта.

    Описание элементов содержит информацию о материалах и толщине фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон.