Технический паспорт на жилой дом

Технический паспорт на жилой дом

Технический паспорт на дом: как получить в 2020 году


Оно и понятно. Когда самообучаться некогда и с кадым годом количество выписок и различных паспортов только увеличивается, к тому же ещё и технические планы появляются, как тут разобраться — какой и для чего необходим. Всё на самом деле не так сложно.

И мы не ставили целью переубедить вас в том, что технический паспорт вам не нужен, но все что вы прочтёте может быть не только интересно для вас, но и финансово выгодно.

Теперь о понятии что это такое кадастровый паспорт — это документ, который включает в себя определённые сведения об объекте недвижимости.

Эта информация нужна для того, чтобы осуществить государственную регистрацию объекта недвижимого имущества. Технический паспорт на объект недвижимости, для чего он нужен — а нужен он для того что бы указать все подробности о том или ином объекте. Для того чтобы получить такой документ надо написать заявление формы ФЗ-4, кроме того, приложить к нему свой паспорт и право-устанавливающие документы на квартиру.

Технический паспорт из БТИ на дом.

Образец документа.

Назначение данного вида документа довольно широко, он требуется в следующих ситуациях:

  1. оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  2. отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  3. приватизация жилого помещения;
  4. выделение доли из общей собственности нескольких лиц.
  5. вступление в наследственные права;
  6. введение строения в эксплуатацию;
  7. признание прав на владение объектом;

Не стоит путать данный вид документации с техническим планом.

В отличие от паспорта он включает в себя намного меньше сведений и не требует выезда специалиста.

Техпаспорт дома должен содержать перечисленную ниже информацию:

  1. адрес объекта;
  2. сведения о владельцах;
  3. толщину стен;
  4. этажность дома;
  5. количество комнат;
  6. общую площадь постройки;
  7. дату последнего капитального

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. В частности, он необходим для:

  • Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
  • Получения ипотеки (требуют банки).
  • Решения вопроса о наследстве.
  • Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
  • Выделения доли из общей долевой собственности.
  • Введения дома в эксплуатацию.

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства. Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия.

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2020 году

Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои .

Сроки оформления техпаспорта в БТИ определены в:

  1. ГОСТами (2.601 и 2.610), определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта.
  2. Статьях ЖК и ГК, касающихся сделок с объектами недвижимости.
  3. Постановлением Правительства 2013 года о госучёте жилья.
  4. Приказе Минземстроя, в котором дана инструкция по учёту жилого фонда в РФ.
  5. ФЗ (221 и 122), установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав.
  6. Приказе Минэкономразвития, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта.

Оформление данного документа является прямой обязанностью владельца объекта – процедура проводится за его счёт.

Чаще всего – после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию.

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Возможно, они и были, но из-за халатности утеряны. Если отсутствует технический паспорт, его необходимо как можно быстрее восстановить или оформить заново, так как он даёт право на:

  1. для получения разрешения на перепланировку
  2. сдачу в залог;
  3. участие в судебных разбирательствах, связанных с домовладением и т.д.
  4. оформление наследства;
  5. продажу;
  6. сдачу в аренду;
  7. приватизацию жилья;

Недвижимость – это не только комфорт и социальная защищённость, но и ответственность. Документ сожержит следующую информацию:

  1. общие сведения об объекте (местоположение (адрес), фактическое использование, год постройки, общая площадь жилого дома, число этажей); состав объекта;
  2. сведения о правообладателях объекта;

Технический паспорт на дом

Какова будет цена технического паспорта на частный дом, если заказать его у профессионалов В компании Гибрид цены в среднем на 30% ниже, чем у конкурентов.

Жилой дом может иметь различные характеристики. Задача технического паспорта состоит в том, чтобы отразить все сведения о них.

СРОК, раб. дней Жилой дом (ИЖС, ЛПХ) до 150 13 900 7 150 — 300 14 900 7 300 — 500 15 900 7 500 — 1000 16 900 7 — 25 000 2 Изготовление поэтажного плана — 3 000 — 5 000 7 Подача и получение технического плана в кадастровой палате — 3 000 — 5 000 10

  1. Наши специалисты в курсе всех нюансов оформления и согласования документа. Мы гарантируем положительный результат в кратчайшие возможные сроки.
  2. У нас высокие стандарты качества выполнения работ и сервиса.
  3. Наши цены на самом деле ниже. Обратившись к нам Вы экономите.

Всё о техпаспорте жилых строений

Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы; экспликацию жилых и подсобных помещений; данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания; стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПЛОЩАДЬ, м СТОИМОСТЬ, руб.

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги.

Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности. На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество.

Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом. Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность.

Оформление наследства также происходит при участии этого документа.

Что такое Технический паспорт на дом.

Правила его оформления

При этом учет объектов производится на основании сведений, содержащихся в ФЗ №221.

Здесь указываются правовые основы возникающих кадастровых отношений. Предназначение Скачать образец Технического паспорта жилого помещения. Технический паспорт непременно требуется для совершения различных сделок с домом.

Поэтому без него невозможно будет осуществить процессы:

продажа жилого дома; получение займа под залог недвижимости; вступление в наследство, по которому передается данное строение; раздел собственности, которая принадлежит нескольким людям на основании конкретных долей; радел имущества, осуществляемый наследниками, если наследодатель не оставил завещание;

Что такое технический паспорт на жилой дом

Как правило, его заказывают, как только будет проведена первичная инвентаризация имущества после ввода дом в эксплуатацию. Делает это каждый собственник за свой счёт, но он имеет право самостоятельно выбрать, каким способом и в каком порядке заказать техпаспорт.

Собственнику следует раз в 5 лет обновлять сведения в ТП, для чего необходимо заказывать проведение процедуры.

Ранее данный период был установлен на законодательном уровне согласно Постановлению Правительства о порядке техинвентаризации (от 2007 года).

В настоящее время данный нормативный акт утратил свою силу, поэтому, как правило, владельцы обновляют техпаспорт по мере необходимости. Техпаспорт на дом – один из основных документов, выдаваемых владельцу недвижимости. Он содержит основные сведения об имуществе, благодаря чему можно дать точную и его характеристиках.