Тип задолженности по арендной плате

Тип задолженности по арендной плате

Взыскание задолженности по арендной плате и неустойки


Весь срок дополнительного пользования имуществом оплачивается в соответствии с договором. (п.38 инф. письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 г.

№66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

). Иногда возникают ситуации невозможности выполнения арендатором своих обязательств.

К ним относится изменение арендной суммы. Согласно п.3 статьи 614 ГК РФ величина арендной платы изменяется не чаще одного раза в год, если другое не предполагается договором. Стратегия взыскания долгов по арендной плате начинается с претензии, направляемой должнику. В ней обозначаются требования арендодателя, последствия, которые могут быть вызваны судебным разбирательством.

Осознание должником серьезности ситуации приводит к добровольному выполнению обязательств. В случае отказа по удовлетворению условий претензии, необходимо обращение в суд. Квалифицированная помощь юриста при рассмотрении дела в суде сбережет время и нервы.

Дт 76 субсчет «Расчеты по арендной плате»Кт 91-1 – начислена задолженность арендатора по арендной плате;

Указанные объекты основных средств учитываются на счете03 «Доходные вложения в материальные ценности»- активный счет.Начальное сальдо (по дебету) – сумма доходных вложений на начало отчетного периода;Дебетовый оборот — принятие объектов на учет;Кредитовый оборот — списание объектов; Конечное сальдо (по дебету) – сумма доходных вложений на конец отчетного периода.

Регистром синтетического учета при журнально-ордерной форме учета по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» является журнал-ордер № 13, регистром аналитического учета – инвентарная карточка учета объектов основных средств.

Аналитический учет ведется в разрезе лизингополучателей и видов имущества. При использовании организацией автоматизированной формы учета с применением программного продукта «1С: Предприятие» регистрами синтетического учета являются обороты счета 03 (Главная книга), анализ счета 03, журнал-ордер по счету 03, оборотно-сальдовая ведомость и др.

Юридическая консультация в Екатеринбурге

Суд часть требований удовлетворил.

Общество осталось решением суда недовольно и пыталось обжаловать. Как оказалось, безуспешно. Позиция суда.

1. Согласно ст. 609, 614 ГК арендатор должен своевременно вносить плату по договору. Общество не платило с 1 квартала 2008 года по 2-й квартал 2014, накопился долг в размере 17 797 967 р. 67 к. Штампом канцелярии суда подтверждено, что администрация подала иск 14 марта 2014 года за пределами срока исковой давности.

Поэтому Арендатор должен уплатить задолженность за период с марта 2011 по 2-й квартал 2014 в размере 15 385 806 р.

06 к. 2. Требования Администрации о расторжении договора аренды правомерно не рассмотрены первой инстанцией. Согласно ст. 148 АПК, иск остается без производства, если будет выяснено, что досудебный порядок разрешения спора, установленный законом или договором, не соблюден.

ГК установлено право арендодателя требовать досрочно расторгнуть договор, если арендатор не платит в установленные сроки более двух раз подряд.

О взыскании задолженности по арендной плате

Декабристов, д. 6, пом. 10-Н, ОГРН 1057810597261 (далее — ООО „Полларс Риверсайд“), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью „Монтажное управление N 9 МЭМ“, место нахождения: 153034, г.

Иваново, ул. Смирнова, д. 105Б, ОГРН 1027730004125 (далее — ООО „Монтажное управление N 9 МЭМ“), с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), о взыскании 1 228 700 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 19.09.2011 N В502-2012-2013 за период с 01.01.2013 по 08.03.2013 и 163 241 руб. 65 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2013 года, начисленной с 21.12.2012 до даты расторжения договора аренды.

Содержание заявления на взыскание задолженностей по оплате аренды


Поэтому при возникновении недоимки, могут быть серьезные последствия.

Кроме того, ООО „Полларс Риверсайд“ попросило суд взыскать с ООО „Монтажное управление N 9 МЭМ“) 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Крайней мерой является иск о взыскании задолженности по арендной плате. В ходатайстве должна обязательно содержаться следующая информация:

  1. претензии и требования истца;
  2. реквизиты сторон;
  3. данные о судебной инстанции, куда направляется жалоба;
  4. суть дела;
  5. дата, подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить доказательства своей правоты.

Точного бланка, как должен выглядеть документ законом не предусмотрено, но существуют определенные правила его составления.

Это могут быть:

  1. свидетельские показания;
  2. расписки;
  3. аудиозаписи телефонных разговоров, переписки и т. д.
  4. банковские выписки, квитанции, чеки и т. д.;

Если плата за аренду не вносится своевременно, арендодатель в праве написать заявление о взыскании образовавшейся задолженности

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв.

м, помещение __________ площадью _____ кв. м. В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г.

Постановление двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 n 20ап-1420/2015 по делу n а54-3295/2014

и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.04.2011 по 30.09.2013 в сумме 8 564 578 руб. 04 коп. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены общество с ограниченной ответственностью «Пирамида», общество с ограниченной ответственностью «Хоум Групп», Зорин Сергей Алексеевич, Зорина Наталья Николаевна, Зорина Анастасия Сергеевна в лице законного представителя Зориной Натальи Николаевны. Определением суда от 17.09.2014 произведена замена третьего лица — общества с ограниченной ответственностью «Пирамида» его процессуальным правопреемником — обществом с ограниченной ответственностью «ПРИНЦИП».

Решением арбитражного суда исковые требования оставлены без удовлетворения. В апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Крючкова Татьяна Алексеевна просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

О взыскании задолженности по договору субаренды в виде арендной платы и неустойки.

Решение от 16 марта 2011 года № . Томская область.

согласно акту приема-передачи. Договором субаренды установлена ежемесячная арендная плата в размере 53000 рублей.

Ответчик указанные платежи не вносила, в связи с чем 15.09.2010г. между сторонами был подписан акт сверки задолженности, где ответчик согласилась с задолженностью по арендной плате, о чем свидетельствует ее подпись. 16.12.2010г. в адрес ответчика направлена претензия, где предложено добровольно погасить задолженность и выплатить неустойку, предусмотренную договором.

Тадер *.*. свои обязательства по договору субаренды исполняет ненадлежащим образом, просит взыскать задолженность по договору субаренды в период с 17.06.2010г. по 15.09.2010г. в размере 157224 рубля, неустойки в размере 83555 рублей.Определением Ленинского районного суда г. Томска от 09.02.2011г. гражданское дело по иску Мыльцева *.*.

к Тадер *.*. о взыскании задолженности по договору субаренды передано для рассмотрения в Советский районный суд г.

Порядок взыскания задолженности по договору аренды

Он будет считаться законным только при наличии 2-х важных составляющих:

  1. цена аренды;
  2. объект аренды.

Цена аренды обычно устанавливается в фиксированной форме, но в договоре может указываться возможность ее пересчета в будущие периоды. Объектом аренды выступает передаваемое в пользование имущество.

Это могут быть , земельные участки, , оборудование и т.д. Согласно требованиям ст.607 ГК РФ, в договоре указываются сведения, определенно устанавливающие имущество. Например, для здания это адрес и квадратура.

Если договор оформлен в соответствии с законодательством, а арендатор не спешит выполнять его условия, можно приступать к действиям по взысканию задолженности.